Cómo impermeabilizar una dala de desplante

Actualizado el 22 de julio de 2026
Para impermeabilizar una dala de desplante, debes limpiar la superficie de polvo y falsas adherencias, aplicar un primario sellador, extender una capa de impermeabilizante asfáltico base solvente, asentar una malla de refuerzo y sellar con una segunda capa de producto. Este proceso crea una barrera física continua que corta de raíz la humedad por capilaridad, evitando que el agua del subsuelo ascienda hacia los muros de mampostería.

Paso a paso

  1. Limpiar exhaustivamente la corona y los laterales de la dala con un cepillo de alambre o escoba dura para retirar polvo, grasa, restos de mezcla y material suelto.
  2. Reparar cualquier fisura, grieta u oquedad en el concreto utilizando cemento plástico asfáltico, garantizando una superficie nivelada y completamente lisa.
  3. Aplicar una capa de imprimación o primario asfáltico con brocha o cepillo de ixtle para sellar los poros del concreto y mejorar la adherencia del impermeabilizante. Dejar secar por completo según las indicaciones del producto.
  4. Extender una primera capa abundante de impermeabilizante asfáltico (preferentemente base solvente por su alta resistencia subterránea) sobre la parte superior de la dala y bajando al menos 10 centímetros hacia los costados.
  5. Colocar inmediatamente una malla de refuerzo de poliéster sobre el impermeabilizante fresco, asentándola bien para evitar la formación de pliegues, arrugas o burbujas de aire.
  6. Aplicar una segunda capa de impermeabilizante asfáltico en sentido transversal a la primera, cubriendo la malla en su totalidad para formar una membrana monolítica y dejar secar antes de comenzar a desplantar los tabiques o blocks.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Llama a un albañil profesional si los muros ya están construidos sobre la dala y presentan salitre o humedad por capilaridad severa; solucionar esto en estructuras existentes exige realizar cortes alternados en la base del muro o inyectar resinas químicas, trabajos de alto riesgo estructural que pueden causar un colapso si se ejecutan mal. Al buscar a un especialista en manoExperta, recuerda que la plataforma te conecta de forma directa y sin intermediación; el trato es exclusivo entre tú y el profesional, por lo que te recomendamos verificar su identidad y reseñas, comparar propuestas y dejar el alcance y precio acordados siempre por escrito.

Cuánto cuesta (aprox.)

Impermeabilización asfáltica en dala de desplante nueva (por metro lineal, incluye material básico y mano de obra)$120 - $250
Tratamiento correctivo contra humedad por capilaridad en muro existente mediante cortes o inyección (por metro lineal)$800 - $1,600

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de impermeabilizante es mejor para una dala de desplante?

El impermeabilizante asfáltico base solvente es la opción más técnica y duradera, ya que soporta el contacto permanente con la humedad y la alcalinidad del suelo sin degradarse, a diferencia de los impermeabilizantes acrílicos que se pudren bajo tierra.

¿Se puede aplicar el impermeabilizante si el concreto de la dala aún está fresco?

No, es imperativo que el concreto haya alcanzado su fraguado inicial y esté completamente seco. Aplicar un impermeabilizante base solvente sobre concreto húmedo atrapará los vapores de agua, provocando que la membrana asfáltica se abombe y se desprenda con el tiempo.

¿Qué pasa si decido no impermeabilizar la dala de desplante?

Los materiales de construcción como el tabique, el block y el mortero son porosos. Sin una barrera impermeable en la base, absorberán el agua del terreno como una esponja, generando salitre crónico, desprendimiento del aplanado, botado de pintura y corrosión prematura del acero de refuerzo.

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