Cuándo es necesario aplicar sellador antes del impermeabilizante
Paso a paso
- Limpiar la superficie a fondo eliminando polvo, grasa, restos de pintura vieja o musgo mediante cepillado o lavado a presión.
- Verificar la absorción rociando un poco de agua; si el agua penetra rápidamente, la superficie requiere sellado obligatoriamente.
- Reparar grietas y fisuras estructurales o superficiales utilizando cemento plástico o sellador de poliuretano antes de aplicar el sellador líquido.
- Aplicar el sellador siguiendo las instrucciones del fabricante, asegurando una capa uniforme sin dejar encharcamientos.
- Dejar secar el sellador el tiempo recomendado antes de proceder con la aplicación de la primera capa de impermeabilizante.
Contrata a un profesional si detectas grietas profundas, filtraciones de humedad persistentes, desprendimiento de concreto (cielo raso) o si el trabajo requiere realizar maniobras en alturas que excedan lo que puedes cubrir con seguridad desde una escalera o azotea segura. El profesional garantiza la correcta preparación del sustrato y el uso adecuado de los materiales según el tipo de losa.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Aplicación de sellador y preparación de superficie (por m²) | 30 - 60 MXN |
| Impermeabilización completa (incluye materiales y mano de obra, por m²) | 150 - 350 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Puedo usar cualquier sellador con cualquier impermeabilizante?
No, es recomendable utilizar el sellador de la misma marca o línea que el impermeabilizante para asegurar la compatibilidad química y evitar reacciones que impidan el correcto curado.
¿Qué pasa si no aplico sellador en una superficie nueva?
El concreto nuevo es altamente poroso y alcalino; sin sellador, absorberá la humedad del impermeabilizante de forma desigual, lo que causará burbujas, desprendimientos y una vida útil mucho menor.
¿El sellador sustituye a la reparación de grietas?
No, el sellador sirve para uniformar la absorción y fijar partículas sueltas, pero las grietas requieren un tratamiento específico con materiales elásticos que permitan el movimiento térmico de la estructura.
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