Cómo dar mantenimiento a un manto asfáltico

Paso a paso

1. Realizar una limpieza profunda eliminando polvo, basura, moho y cualquier material suelto o restos de capas previas con escobillón rígido o agua a baja presión.
2. Inspeccionar visualmente toda la superficie para detectar burbujas, desprendimientos o grietas en las juntas del manto.
3. Reparar burbujas mediante un corte en forma de cruz, secar el área interna, aplicar cemento plástico asfáltico y sellar nuevamente con un parche de manto, aplicando calor moderado con soplete.
4. Calafatear grietas y puntos críticos como bajantes pluviales o pretiles utilizando cemento plástico específico para impermeabilización.
5. Aplicar una capa de recubrimiento protector (pintura reflectiva elastomérica) en toda la superficie, respetando los tiempos de secado entre capas según la ficha técnica del fabricante.
6. Verificar que no existan encharcamientos; si el agua se estanca más de veinticuatro horas, se requiere corregir el declive hacia las bajantes.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

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