Tipos de selladores para impermeabilización
La elección del sellador depende de la porosidad del sustrato y la exposición a la humedad, siendo los acrílicos, poliuretanos y cementosos las opciones principales según el área a tratar. Cada tipo posee propiedades específicas de adherencia, flexibilidad y resistencia a la intemperie que deben ser compatibles con el material base.
Paso a paso
- Limpiar profundamente la superficie, eliminando polvo, grasa, residuos sueltos o moho con cepillo de cerdas duras.
- Verificar la humedad del sustrato: aplicar selladores rígidos en superficies secas y asegurar compatibilidad química si se aplicará una capa posterior de impermeabilizante.
- Sellar grietas o fisuras dinámicas con poliuretano elástico para permitir movimientos estructurales sin que el sello se quiebre.
- Aplicar selladores acrílicos o primarios selladores en superficies porosas como concreto o aplanados para reducir la absorción y mejorar la adherencia del producto final.
- Respetar los tiempos de secado indicados en la ficha técnica antes de proceder con el sistema de impermeabilización completo.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Contrata a un profesional si detectas grietas estructurales profundas que comprometen la integridad del elemento, humedades persistentes cuyo origen no es superficial o si la aplicación requiere trabajar en alturas que impliquen riesgos de caída sin equipo de seguridad adecuado.
Contrata a un profesional si detectas grietas estructurales profundas que comprometen la integridad del elemento, humedades persistentes cuyo origen no es superficial o si la aplicación requiere trabajar en alturas que impliquen riesgos de caída sin equipo de seguridad adecuado.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Aplicación de sellador en grietas (por metro lineal) | 40 - 90 MXN |
| Sellado general de azotea previo a impermeabilización (por metro cuadrado) | 25 - 55 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Puedo usar cualquier sellador para cualquier grieta?
No, las grietas que sufren movimiento estructural requieren selladores de base poliuretano por su alta elasticidad, mientras que los selladores acrílicos son para porosidad superficial.
¿Qué pasa si aplico sellador sobre una superficie húmeda?
El sellador no logrará la adherencia necesaria y, al atrapar la humedad, es probable que se desprenda o genere burbujas poco después de la aplicación.
¿Cómo sé si mi superficie necesita un sellador antes de impermeabilizar?
Si al rociar un poco de agua sobre la superficie esta se absorbe rápidamente dejando una mancha oscura, el sustrato es muy poroso y requiere un sellador para evitar el desperdicio de producto.
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