¿Cómo preparar correctamente la superficie antes de impermeabilizar?
Paso a paso
- Retirar el impermeabilizante viejo o suelto con espátula, cepillo de cerdas metálicas o maquinaria de lijado, asegurando que el sustrato quede firme.
- Eliminar polvo, grasa, aceites y cualquier material suelto utilizando agua a presión o un barrido minucioso; la superficie debe quedar totalmente limpia y seca.
- Localizar y abrir grietas en 'V' utilizando una cuña, eliminando material disgregado para permitir que el sellador penetre profundamente.
- Aplicar un sellador de poliuretano o cementicio en grietas y juntas, nivelando con una espátula para que la superficie quede uniforme.
- Verificar pendientes: asegurar que no existan zonas donde se encharque el agua, aplicando un mortero de nivelación en caso necesario.
- Aplicar una capa de sellador o imprimador (primer) recomendado por el fabricante del impermeabilizante para mejorar el anclaje.
Debes contratar a un profesional si la losa presenta hundimientos estructurales, grietas profundas que atraviesan el espesor del techo, o si requieres trabajar en alturas superiores a un nivel de piso con equipo de seguridad especializado, ya que estas tareas requieren diagnósticos técnicos y medidas de protección contra caídas.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Preparación de superficie y resane por metro cuadrado | 60 - 150 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Puedo aplicar impermeabilizante nuevo sobre el anterior?
Solo si el impermeabilizante viejo está firmemente adherido, sin burbujas ni partes sueltas. En caso de duda, lo más recomendable es retirar el material anterior para garantizar que el nuevo producto no se desprenda por falta de anclaje.
¿Qué pasa si impermeabilizo sobre una superficie húmeda?
El agua atrapada debajo del impermeabilizante generará vapor al calentarse con el sol, provocando burbujas, desprendimientos y fallas prematuras en el sistema, por lo que la superficie debe estar completamente seca.
¿Cómo elijo al impermeabilizador adecuado?
Verifica su experiencia previa solicitando fotos de trabajos terminados, compara al menos tres presupuestos detallados por escrito, revisa sus reseñas en manoExperta y acuerda el alcance del trabajo antes de iniciar cualquier labor para evitar malentendidos.
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