Cómo preparar la losa adecuadamente
Paso a paso
- Retirar completamente restos de impermeabilizante viejo, pintura suelta, polvo, grasa o vegetación usando cepillo de alambre, espátula o medios mecánicos.
- Lavar la superficie con abundante agua y dejar secar por completo; la losa debe estar libre de humedad interna antes de proceder.
- Inspeccionar grietas y fisuras, abriéndolas en forma de 'V' para limpiarlas y sellarlas posteriormente con sellador elástico o cemento plástico de alta resistencia.
- Verificar que existan pendientes adecuadas hacia las bajadas de agua pluvial para evitar encharcamientos.
- Aplicar una capa de imprimador o sellador adecuado según las especificaciones técnicas del producto impermeabilizante que se vaya a utilizar, asegurando la adherencia total.
Se requiere un profesional cuando la losa presenta daños estructurales como grietas profundas, hundimientos, humedad persistente en el techo interior, o cuando la superficie es muy extensa y requiere equipo especializado de limpieza o aplicación.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza y preparación de superficie por metro cuadrado | 40 - 80 MXN |
| Sellado de grietas y fisuras (material incluido) | 60 - 150 MXN por metro lineal |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar impermeabilizante sobre una losa húmeda?
No, el producto no adherirá correctamente y generará burbujas o desprendimientos en poco tiempo debido a la presión del vapor de agua atrapado.
¿Qué debo revisar antes de contratar a alguien en manoExperta?
Verifica su experiencia, solicita referencias de trabajos previos y asegúrate de acordar por escrito el alcance detallado, los materiales a utilizar y la garantía mínima ofrecida.
¿Por qué es riesgoso realizar este trabajo por cuenta propia?
Trabajar en azoteas implica riesgos de caídas de altura, manejo de químicos irritantes y exposición a condiciones climáticas extremas; si no cuentas con el equipo de protección personal adecuado, es mejor contratar a un experto.
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