Cómo reparar grietas en la azotea antes de impermeabilizar
¿Prefieres que un experto lo haga por ti?
Cuéntanos qué necesitas y recibe propuestas de impermeabilizadores en tu zona. Gratis y sin compromiso.
Tus datos no se comparten: tú eliges con qué experto hablar.
Paso a paso
- Limpiar el área con una escoba de cerdas duras y remover cualquier resto de polvo, grasa o material suelto.
- Abrir la grieta con ayuda de una espátula de acero o un cincel pequeño en forma de 'V' para permitir que el sellador penetre adecuadamente.
- Eliminar nuevamente los residuos generados por la apertura de la grieta mediante un cepillo o aire comprimido.
- Aplicar un sellador para grietas a base de poliuretano o cemento plástico, asegurando que el producto penetre bien en la abertura.
- Alisar la superficie con una espátula para que quede al mismo nivel del resto del techo.
- Dejar secar el sellador por completo siguiendo los tiempos indicados por el fabricante antes de aplicar la primera capa de impermeabilizante.
Debes contratar a un profesional si las grietas son estructurales (atraviesan el espesor de la losa), presentan filtraciones activas graves, si el techo muestra hundimientos, o si careces de equipo de seguridad para trabajar en alturas, lo cual es obligatorio para prevenir caídas.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado de grietas por metro lineal (material y mano de obra) | 80 - 150 MXN |
| Inspección técnica de grietas estructurales | 500 - 1,200 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo usar cemento y arena para tapar las grietas?
No es recomendable, ya que el cemento convencional es rígido y se volverá a romper con los movimientos naturales de la losa; se prefieren selladores elásticos de poliuretano.
¿Por qué aparecen grietas en mi azotea?
Las grietas suelen aparecer por asentamientos de la estructura, variaciones térmicas que expanden y contraen el concreto, o una deficiente técnica de curado en la construcción original.
¿Cómo elijo al impermeabilizador ideal?
En manoExperta, verifica reseñas de otros clientes, solicita referencias de trabajos previos, asegúrate de que el presupuesto incluya la preparación de superficie y valida la identidad de quien realizará el servicio.
Recién publicado en impermeabilizadores
- GuíaConsejos para elegir un experto verificado→
- GuíaCuidados preventivos para muros con filtraciones→
- GuíaGuía detallada de aplicación técnica→
- GuíaCómo identificar grietas peligrosas en concreto→
Problemas relacionados
- GuíaCuál es la vida útil real de un impermeabilizante acrílico→
- GuíaPreparación de superficie para impermeabilizar→
- GuíaPasos para preparar superficies antes de primar→
- GuíaPasos técnicos para preparar una superficie→
- Guía¿Qué cuidados requiere una membrana asfáltica después de instalarse?→
- GuíaMantenimiento de bajantes pluviales→
Más sobre impermeabilizadores
- GuíaDiferencias técnicas entre resinas para inyección→
- ArtículoCosto de inyección de resinas para sellar grietas en muros de contención→
- GuíaCómo evaluar la presión hidrostática→
- GuíaCómo funciona la cristalización en concreto→
- GuíaMantenimiento de cárcamo de bombeo→
- GuíaCuándo usar inyección de poliuretano→
Explora otros temas
- GuíaRiesgos y seguridad en alturas→
- GuíaMantenimiento de rieles y guías→
- GuíaDiferencias técnicas entre persianas→
- GuíaHerramientas necesarias para instalación en techos→
- ArtículoGuía técnica para la instalación de cortinas blackout en ventanas de techo y tragaluces→
- GuíaCómo evitar burbujas en la aplicación→
Ver todo sobre impermeabilizadores.