Cómo reparar grietas en azotea
Paso a paso
- Limpiar la zona afectada retirando restos de impermeabilizante suelto, polvo y material disgregado con una espátula o cepillo de alambre.
- Abrir la grieta en forma de 'V' utilizando una punta de acero o esmeril, profundizando ligeramente para permitir la correcta adherencia del sellador.
- Aplicar un sellador de poliuretano para exteriores de alta flexibilidad, asegurando que rellene todo el espacio de la fisura sin dejar huecos.
- Colocar una tira de malla de refuerzo (malla de poliéster) sobre el sellador fresco, extendiéndola varios centímetros a cada lado de la grieta.
- Aplicar una capa de impermeabilizante sobre la malla para integrar el refuerzo al resto de la superficie de la azotea.
Debes contratar a un profesional cuando la grieta sea estructural (traspasa la losa, hay filtración activa de agua, o se observa acero de refuerzo expuesto), cuando la superficie a tratar sea extensa, o si trabajas en alturas superiores a un nivel sin equipo de seguridad profesional. Un experto garantiza la aplicación correcta del sistema completo para evitar daños por humedad en la estructura.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado de grietas por metro lineal (material y mano de obra) | 80 - 150 MXN |
| Impermeabilización integral (incluye preparación y sellado de grietas) | 150 - 300 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo usar cemento para tapar grietas en la azotea?
No es recomendable, ya que el cemento es rígido y se fracturará nuevamente con los cambios de temperatura. Se deben usar selladores elastoméricos diseñados para absorber el movimiento natural de la losa.
¿Cómo sé si una grieta es un riesgo estructural?
Si la grieta es profunda, tiene más de 3 milímetros de ancho, se presenta en forma diagonal en esquinas o permite ver el interior de la varilla de refuerzo, es indispensable una evaluación por un especialista en estructuras.
¿ManoExperta garantiza el trabajo realizado?
ManoExperta es una plataforma de contacto directo; no forma parte de los acuerdos. Cada usuario es responsable de verificar la experiencia, reseñas y antecedentes del experto, así como de acordar alcances y garantías por escrito antes de iniciar.
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