La importancia de los chaflanes para evitar goteras

Actualizado el 22 de julio de 2026
Los chaflanes son remates triangulares de mezcla colocados en los ángulos de 90 grados entre la losa y los pretiles para evitar el estancamiento de agua y la filtración en las juntas frías. Su función técnica es suavizar la transición estructural y dar continuidad al sistema impermeabilizante, eliminando el punto más vulnerable de la azotea donde comúnmente inician las goteras al quebrarse el material aislante.

Paso a paso

  1. Inspeccionar los ángulos rectos perimetrales de la azotea (unión entre el piso y los muros o pretiles) para identificar estancamientos de agua, grietas o ausencia total de chaflán.
  2. Retirar con espátula o cincel cualquier resto de impermeabilizante viejo, pintura, polvo o mortero suelto en la zona de unión, dejando la superficie porosa y limpia para asegurar la adherencia.
  3. Preparar una mezcla de mortero cemento-arena en proporción adecuada, agregando preferentemente un aditivo adherente para garantizar que la nueva mezcla se una a la losa vieja sin desprenderse.
  4. Formar el chaflán con una cuchara de albañil, creando una pendiente a 45 grados con medidas aproximadas de 10 a 15 centímetros de base y altura, tapando completamente la junta fría.
  5. Curar el mortero rociando agua limpia durante los siguientes días para evitar que se agriete por la contracción rápida del cemento al secarse.
  6. Una vez seco, aplicar sellador acrílico o de poliuretano y extender el sistema impermeabilizante (líquido con malla o manto prefabricado) desde la losa, subiendo por el chaflán y prolongándolo al menos 15 centímetros por encima del muro.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Es indispensable llamar a un experto en impermeabilización y albañilería cuando la azotea no tiene chaflanes, existen grietas profundas en la estructura, o el trabajo requiere manipular mantos prefabricados con soplete, ya que el trabajo en alturas representa un riesgo grave de caída y requiere equipo de seguridad. En manoExperta puedes conectar directamente con profesionales; recuerda siempre verificar la identidad y reseñas del experto, comparar propuestas y acordar el alcance del trabajo y el precio final por escrito antes de iniciar.

Cuánto cuesta (aprox.)

Hechura de chaflán con mortero cemento-arena (por metro lineal)$80 - $150
Reparación de chaflanes agrietados y sellado perimetral previo a impermeabilizar (por metro lineal)$120 - $250

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Por qué no se puede aplicar el impermeabilizante directo en el ángulo de 90 grados?

Los materiales impermeabilizantes, especialmente los mantos prefabricados asfálticos, se someten a alta tensión al doblarse en un ángulo recto perfecto, lo que provoca que se quiebren o se perforen rápidamente con los movimientos estructurales. El chaflán a 45 grados permite una transición suave que evita la ruptura del material.

¿Qué sucede si el chaflán existente está agrietado o despegado?

Un chaflán agrietado rompe la barrera impermeable y canaliza el agua directamente hacia la junta fría (la unión entre la losa y el muro), provocando humedad severa en el interior de los techos y paredes. Debe demolerse y rehacerse o repararse con selladores elastoméricos de poliuretano de alto desempeño.

¿De qué tamaño debe ser un chaflán efectivo?

Técnicamente, se recomienda que los catetos del triángulo (la parte que apoya en el piso y la que apoya en el muro) midan entre 10 y 15 centímetros. Esto proporciona una superficie de descanso lo suficientemente amplia para que el impermeabilizante suba hacia el pretil sin sufrir estrés mecánico.

Recién publicado en impermeabilizadores

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