¿Cómo detectar filtraciones debajo de la espuma?

Paso a paso

1. Realiza una inspección visual externa buscando abultamientos, grietas profundas o desprendimientos en la espuma, que son puntos críticos donde el agua suele infiltrarse.
2. Limpia la superficie de escombros y revisa las zonas de bajadas pluviales y pretiles; a menudo la filtración no ocurre bajo el centro de la espuma, sino en los sellos perimetrales.
3. Lleva a cabo una prueba de inundación controlada bloqueando temporalmente las bajadas pluviales y manteniendo un nivel de agua constante durante un periodo determinado mientras se monitorean los interiores del inmueble.
4. Utiliza un detector de humedad de alta frecuencia o un termógrafo para comparar la emisividad térmica; las zonas saturadas de agua mostrarán una firma térmica diferente a la espuma seca.
5. Verifica el estado de los techos en el interior; las manchas de humedad o eflorescencia indican directamente la ubicación de la falla en la impermeabilización superior.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

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