¿Qué es la humedad por capilaridad y cómo se detiene?

Actualizado el 2 de agosto de 2026
La humedad por capilaridad es el ascenso del agua subterránea a través de los poros de los muros de mampostería debido a la tensión superficial, y se detiene mediante la creación de barreras químicas o físicas que interrumpan el contacto entre el cimiento y la pared.

Paso a paso

  1. Identificar la presencia de sales (eflorescencias) y la altura del daño, que suele presentarse en la parte inferior de los muros en planta baja.
  2. Retirar el aplanado o yeso afectado hasta descubrir el sustrato de ladrillo o concreto para exponer los poros dañados.
  3. Aplicar un sistema de inyección de resinas hidrofugantes mediante perforaciones a intervalos regulares en la base del muro para crear una barrera impermeable.
  4. Permitir el secado completo de la estructura antes de aplicar recubrimientos especializados de alta transpirabilidad que permitan la evaporación residual sin desprenderse.
  5. Reconstruir el aplanado utilizando morteros diseñados específicamente para muros con historial de humedad, los cuales contienen agentes que evitan la cristalización de sales.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Es indispensable contratar a un impermeabilizador profesional cuando la humedad compromete elementos estructurales, como muros de carga o columnas, o si el daño se extiende a más de un metro de altura, ya que requiere herramientas especializadas y diagnóstico técnico para evitar fallas estructurales.

Cuánto cuesta (aprox.)

Diagnóstico y sondeo técnico800 - 1,500 MXN
Aplicación de barrera química por metro lineal1,200 - 2,500 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿La pintura impermeabilizante detiene la capilaridad?

No, las pinturas convencionales solo cubren estéticamente el daño y, al ser selladoras, atrapan la humedad, lo que acelera el deterioro del muro y provoca que el recubrimiento se desprenda rápidamente.

¿Cómo puedo diferenciar la humedad por capilaridad de una filtración?

La capilaridad siempre inicia desde el nivel del suelo hacia arriba y suele dejar manchas de salitre; una filtración proviene generalmente de tuberías, techos o lluvia y no tiene un patrón de ascenso desde la base.

¿ManoExperta garantiza el trabajo realizado?

ManoExperta es una plataforma de conexión, por lo que no es parte ni responsable del acuerdo; es fundamental que verifiques las reseñas, solicites un presupuesto detallado por escrito y acuerdes el alcance del trabajo directamente con el experto.

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