Cómo identificar una falla en la impermeabilización

Paso a paso

1. Realiza una inspección visual en seco buscando grietas, fisuras, zonas donde el material se haya despegado o áreas con acumulación excesiva de vegetación.
2. Observa el comportamiento del agua tras una lluvia; la presencia de encharcamientos prolongados indica una posible falla en las pendientes o nivelación de la superficie.
3. Busca manchas de humedad, desprendimiento de pintura o presencia de salitre en las caras inferiores de la losa (techos interiores) o muros colindantes.
4. Verifica el estado de los pretiles y las bajantes pluviales; muchas filtraciones no provienen de la losa, sino de una mala impermeabilización en los puntos de encuentro o un drenaje obstruido.
5. Prueba de estanqueidad: en condiciones seguras, bloquea temporalmente las bajantes y aplica una capa de agua sobre el techo para observar si surgen filtraciones, monitoreando siempre el peso acumulado para evitar riesgos estructurales.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

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