¿Por qué es obligatorio el sellador antes de impermeabilizar?
Paso a paso
- Limpiar profundamente la superficie eliminando polvo, grasa, residuos de impermeabilizante viejo y cualquier material suelto con cepillo de alambre o espátula.
- Verificar que la superficie esté completamente seca al tacto y sin grietas profundas que requieran resane previo.
- Diluir el sellador según las especificaciones técnicas del fabricante, evitando exceder los porcentajes de agua recomendados.
- Aplicar el sellador de forma uniforme mediante rodillo o brocha, asegurando que penetre en todos los poros del área.
- Respetar estrictamente el tiempo de secado indicado antes de iniciar la aplicación de la capa de impermeabilizante.
Contrata a un profesional si detectas filtraciones constantes en techos con pendientes irregulares, si la superficie presenta grietas estructurales profundas o si el área a tratar se encuentra en alturas de riesgo donde se requiere equipo de protección personal certificado y protocolos de seguridad para trabajo en alturas.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Aplicación de sellador profesional (por metro cuadrado, incluye material) | 35 - 70 MXN |
| Limpieza profunda y preparación de sustrato (por metro cuadrado) | 40 - 90 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
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¿Puedo usar el mismo impermeabilizante diluido como sellador?
No es recomendable; los selladores están formulados con resinas específicas de menor peso molecular para penetrar profundamente, mientras que el impermeabilizante tiene una carga mayor de sólidos diseñada para quedar en la superficie.
¿Qué pasa si no aplico sellador y la superficie es muy porosa?
El sustrato absorberá el agua del impermeabilizante demasiado rápido, impidiendo que las resinas formen una película flexible, lo que provocará que el producto se cuartee o se levante en poco tiempo.
¿Es necesario aplicar sellador sobre un impermeabilizante existente?
Generalmente no, a menos que el impermeabilizante previo esté muy degradado; en esos casos, es preferible remover el material antiguo en lugar de sellar sobre una capa inestable que podría desprenderse con todo y el producto nuevo.
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