Limpieza adecuada del sustrato
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Paso a paso
- Retirar mecánicamente residuos de impermeabilizantes anteriores, pintura suelta, musgo, grasa o polvo mediante cepillado de alambre, espátulas o hidrolavadora a presión controlada.
- Eliminar cualquier rastro de aceite o desmoldante en losas nuevas utilizando detergentes industriales o solventes adecuados, asegurando un enjuague total.
- Verificar que la superficie esté estructuralmente sana, eliminando oquedades y reparando grietas con selladores elásticos o morteros de reparación según corresponda.
- Dejar secar el sustrato completamente antes de aplicar cualquier primario o capa base, evitando la humedad atrapada que genera vapor y despegue de la membrana.
- Realizar la prueba de absorción o verificar que el poro del concreto esté abierto para permitir la correcta anclaje del impermeabilizante.
Contrata a un profesional cuando la superficie presente daños estructurales profundos, cuando se requiera trabajar en alturas superiores a un nivel sin equipo de seguridad profesional, o si el área afectada requiere el retiro de capas gruesas de materiales asfálticos antiguos que demandan herramienta de potencia o soplete, lo cual conlleva riesgos de incendio y lesiones.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y preparación de sustrato (por metro cuadrado) | 40 - 90 MXN |
| Retiro de impermeabilizante antiguo multicapa (por metro cuadrado) | 80 - 150 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar impermeabilizante sobre una capa vieja que está bien adherida?
Es posible solo si el material es compatible químicamente; sin embargo, se recomienda retirarlo o realizar una prueba de adherencia para evitar que el peso y la tensión de la capa nueva provoquen el desprendimiento de ambas.
¿Por qué es peligroso usar químicos potentes para la limpieza?
El uso de ácidos o solventes fuertes sin equipo de protección personal puede causar quemaduras químicas, daños respiratorios graves y contaminación ambiental si no se neutralizan y disponen correctamente.
¿Cómo sé si el sustrato está lo suficientemente seco?
Puedes realizar la prueba del plástico: coloca un trozo de plástico transparente sellado por sus bordes sobre la losa durante 24 horas; si hay condensación debajo, el sustrato aún retiene humedad que afectará la aplicación.
Recién publicado en impermeabilizadores
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