Cómo reparar grietas profundas en losa
Paso a paso
- Identificar y limpiar la grieta eliminando restos de impermeabilizante antiguo, polvo y material suelto mediante cepillado de alambre.
- Abrir la grieta en forma de 'V' con una pulidora o cincel pequeño para asegurar que el sellador tenga una superficie de contacto adecuada.
- Aplicar un sellador de poliuretano de alta adherencia y elasticidad, diseñado específicamente para movimientos estructurales en exteriores.
- Colocar una malla de refuerzo (fibra de poliéster) sobre el sellador mientras aún está fresco, extendiéndola varios centímetros a cada lado de la grieta.
- Aplicar una capa de impermeabilizante del mismo sistema que el resto de la losa para asegurar la continuidad y protección contra rayos UV.
Contrata a un profesional si las grietas superan los 5 milímetros de ancho, si presentan filtraciones persistentes de humedad en el interior de la casa, si el concreto se observa desmoronado o si detectas deflexiones visibles en la losa, ya que esto podría indicar un daño estructural que requiere evaluación de un perito.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado de grietas por metro lineal (incluye material y mano de obra) | 150 - 350 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Cualquier grieta se puede reparar con impermeabilizante?
No, las grietas que atraviesan toda la losa o tienen movimiento activo no se sellan solo con impermeabilizante; requieren resinas epóxicas inyectadas o refuerzo estructural especializado.
¿Cómo sé si manoExperta es la opción correcta?
ManoExperta te conecta directamente con impermeabilizadores calificados; tú eres responsable de revisar su trayectoria, pedir referencias y acordar los términos del trabajo directamente con el experto sin intermediarios.
¿Qué riesgos corro si ignoro las grietas profundas?
El riesgo principal es la corrosión del acero de refuerzo (varillas) dentro de la losa debido a la humedad, lo que puede debilitar la estructura y causar desprendimientos de concreto peligrosos.
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