¿Qué tipo de membrana usar bajo un techo de teja?

Actualizado el 8 de agosto de 2026
Para techos de teja, se debe utilizar una membrana impermeable transpirable o una capa drenante de alta resistencia que permita la evacuación de humedad y evite condensaciones bajo la superficie. La elección depende estrictamente del sistema de fijación de la teja, ya sea sobre bastidores de madera o directamente sobre una losa de concreto.

Paso a paso

  1. Retirar las tejas existentes con precaución para evitar fracturas, almacenándolas de forma ordenada.
  2. Limpiar la superficie base para eliminar restos de mortero, polvo o escombros que puedan perforar la membrana nueva.
  3. Instalar la membrana desde la parte baja hacia arriba, traslapando los rollos según la pendiente para asegurar que el agua corra hacia el exterior.
  4. Fijar la membrana mediante engrapado a la estructura de madera o mediante el adhesivo recomendado por el fabricante si es sobre concreto.
  5. Verificar que las fijaciones y traslapes estén sellados herméticamente en los puntos críticos como bajantes, limahoyas y cumbreras.
  6. Reinstalar la teja asegurando que cada pieza quede correctamente trabada para evitar desplazamientos por viento.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Es indispensable contratar a un experto cuando el techo presente una pendiente mayor a 30 grados, si la estructura de soporte de la teja muestra signos de pudrición o daño estructural, o si el área de trabajo requiere equipo de protección anticaídas certificado que un particular no posee.

Cuánto cuesta (aprox.)

Impermeabilización de techos de teja (mano de obra y retiro de teja)150 - 350 MXN por metro cuadrado

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Puedo colocar una membrana asfáltica común bajo la teja?

No es recomendable, ya que las membranas asfálticas no transpiran y pueden atrapar humedad, provocando la pudrición de los bastidores de madera o el desprendimiento del mortero.

¿Qué pasa si no instalo membrana bajo la teja?

El agua de lluvia que se filtra por capilaridad o por fuertes vientos llegará directamente a la losa o al cielo raso, causando manchas de humedad, filtraciones y posibles daños en la estructura interna.

¿Cómo sé si mi membrana está bien colocada?

La membrana debe estar tensa, sin arrugas que acumulen agua y con los traslapes orientados siempre a favor de la pendiente; cualquier error de traslape provocará filtraciones inmediatas.

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