¿Qué tipo de membrana usar bajo un techo de teja?
Paso a paso
- Retirar las tejas existentes con precaución para evitar fracturas, almacenándolas de forma ordenada.
- Limpiar la superficie base para eliminar restos de mortero, polvo o escombros que puedan perforar la membrana nueva.
- Instalar la membrana desde la parte baja hacia arriba, traslapando los rollos según la pendiente para asegurar que el agua corra hacia el exterior.
- Fijar la membrana mediante engrapado a la estructura de madera o mediante el adhesivo recomendado por el fabricante si es sobre concreto.
- Verificar que las fijaciones y traslapes estén sellados herméticamente en los puntos críticos como bajantes, limahoyas y cumbreras.
- Reinstalar la teja asegurando que cada pieza quede correctamente trabada para evitar desplazamientos por viento.
Es indispensable contratar a un experto cuando el techo presente una pendiente mayor a 30 grados, si la estructura de soporte de la teja muestra signos de pudrición o daño estructural, o si el área de trabajo requiere equipo de protección anticaídas certificado que un particular no posee.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Impermeabilización de techos de teja (mano de obra y retiro de teja) | 150 - 350 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Puedo colocar una membrana asfáltica común bajo la teja?
No es recomendable, ya que las membranas asfálticas no transpiran y pueden atrapar humedad, provocando la pudrición de los bastidores de madera o el desprendimiento del mortero.
¿Qué pasa si no instalo membrana bajo la teja?
El agua de lluvia que se filtra por capilaridad o por fuertes vientos llegará directamente a la losa o al cielo raso, causando manchas de humedad, filtraciones y posibles daños en la estructura interna.
¿Cómo sé si mi membrana está bien colocada?
La membrana debe estar tensa, sin arrugas que acumulen agua y con los traslapes orientados siempre a favor de la pendiente; cualquier error de traslape provocará filtraciones inmediatas.
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