Causas de desprendimiento
Paso a paso
- Realizar una inspección visual detallada para identificar si el desprendimiento es puntual o generalizado, buscando zonas de abombamiento o burbujas de aire.
- Eliminar la capa dañada y todo material suelto, polvoso o contaminado mediante métodos mecánicos (cepillo de alambre, espátula o esmeril) hasta llegar a un sustrato firme.
- Verificar el nivel de humedad en la losa; si está húmeda, es necesario esperar a que seque completamente para evitar que el vapor de agua rompa el nuevo sello.
- Limpiar profundamente la superficie eliminando grasas, aceites o restos de musgo que impidan el anclaje del nuevo impermeabilizante.
- Aplicar una capa de imprimante o sellador compatible con el sistema a utilizar para mejorar la adherencia sobre el concreto o la superficie tratada.
- Colocar el sistema impermeabilizante siguiendo las especificaciones del fabricante, respetando los tiempos de secado entre capas y el traslape en juntas.
Es indispensable contratar a un experto cuando el desprendimiento abarca más del 30% de la superficie, existen grietas estructurales profundas que comprometen la integridad de la losa, o cuando se requiere trabajar en alturas superiores a un nivel sin equipo de seguridad profesional. Un experto cuenta con el equipo para medir la humedad residual y determinar si el problema proviene de filtraciones por capilaridad desde la losa.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Preparación de superficie y resane puntual | 120 - 250 MXN por metro cuadrado |
| Aplicación de sistema impermeabilizante completo (mano de obra y material) | 350 - 800 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo colocar un impermeabilizante nuevo sobre el anterior si está desprendido?
No es recomendable. Colocar material nuevo sobre una capa que ya no tiene adherencia provocará que el sistema completo se desprenda rápidamente por el peso y la falta de anclaje base.
¿Cómo sé si mi techo tiene problemas de humedad interna?
Si al presionar una burbuja en el impermeabilizante sale agua o vapor, existe humedad atrapada. Si la superficie presenta manchas oscuras o eflorescencia (polvo blanco), es señal de filtración por capilaridad que requiere tratamiento especializado antes de impermeabilizar.
¿Por qué el clima en CDMX afecta tanto al impermeabilizante?
Las variaciones constantes entre la radiación solar directa y la humedad ambiental provocan contracciones y expansiones térmicas que, si el material no está bien adherido, causan fatiga y el posterior desprendimiento del producto.
Recién publicado en impermeabilizadores
- Guía¿Por qué es vital el curado en impermeabilizantes?→
- GuíaSeguridad al trabajar en espacios confinados→
- Guía¿Cómo funcionan los aditivos de cristalización?→
- Guía¿Cómo reparar grietas en una cisterna?→
Problemas relacionados
- GuíaUso de malla de poliéster→
- GuíaQué es un primario de adherencia→
- GuíaPrueba de adherencia→
- GuíaCómo limpiar lámina galvanizada→
- ArtículoAplicación de impermeabilizante acrílico sobre lámina galvanizada: Guía técnica de preparación→
Más sobre impermeabilizadores
- Guía¿Qué es la presión negativa en una cisterna?→
- ArtículoMorteros impermeabilizantes y aditivos para cisternas: Guía técnica para una impermeabilización duradera→
- GuíaTiempo de curado de impermeabilizante en cisterna→
- GuíaDiferencia entre resina epóxica y cemento impermeable→
- GuíaCertificaciones para recubrimientos de agua potable→
- GuíaPreparación de superficie de concreto en cisterna→
Explora otros temas
- GuíaCómo evitar la corrosión galvánica en equipos→
- GuíaInstalación segura de luces LED subacuáticas→
- GuíaDiferencia entre cajas estancas y normales→
- GuíaCómo detectar una fuga de corriente en la alberca→
- GuíaMantenimiento preventivo de transformadores→
- ArtículoInstalación de transformador y caja de conexiones para iluminación de alberca→
Ver todo sobre impermeabilizadores.