Importancia de la preparación
Paso a paso
- Limpiar a fondo la superficie eliminando polvo, grasa, restos de impermeabilizante viejo, pintura suelta y musgo mediante escobillado o hidrolavado a presión.
- Inspeccionar grietas y fisuras; estas deben abrirse en forma de 'V', limpiarse y resanarse con sellador elástico antes de aplicar el sistema completo.
- Verificar que la losa tenga una pendiente adecuada hacia las bajadas pluviales para evitar estancamientos de agua que degraden la membrana.
- Aplicar una capa de sellador o primario base agua o solvente, según las especificaciones técnicas del fabricante, para cerrar el poro del concreto y mejorar la adherencia.
- Asegurar que la superficie esté completamente seca al tacto antes de aplicar la capa final de impermeabilizante para evitar la formación de burbujas por vapor atrapado.
Contrata a un profesional si detectas filtraciones estructurales severas, grietas profundas con exposición de varillas (acero oxidado), o si el área a impermeabilizar requiere trabajos en alturas superiores a un nivel sin condiciones de seguridad certificadas. Un experto cuenta con el equipo para medir la humedad residual del concreto y garantizar que el sustrato sea apto para la aplicación.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y preparación de superficie por m2 | 40 - 85 MXN |
| Resane de grietas y fisuras (material incluido) | 60 - 120 MXN por metro lineal |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar impermeabilizante sobre una capa vieja?
Solo si la capa anterior está perfectamente adherida, no presenta burbujas y no se desprende al tacto. Si hay áreas sueltas, es obligatorio retirarlas completamente para asegurar la integridad del nuevo sistema.
¿Qué pasa si aplico impermeabilizante sobre una superficie húmeda?
La humedad atrapada buscará salir con el calor del sol, creando burbujas (ampollas) que romperán la capa protectora y permitirán futuras filtraciones, invalidando cualquier garantía del producto.
¿Por qué es necesario aplicar un primario?
El primario actúa como un puente de adherencia que iguala la absorción de la superficie y asegura que la membrana principal se ancle correctamente al concreto, evitando el desprendimiento.
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