Técnicas de preparación de sustratos
Paso a paso
- Retirar recubrimientos antiguos, restos de impermeabilizante suelto, polvo, grasa o partículas de lechada mediante procesos mecánicos como el uso de cepillo de alambre o espátula.
- Lavar la superficie con agua limpia, asegurando la eliminación total de residuos de detergente o químicos que puedan inhibir la adherencia.
- Identificar y abrir grietas o fisuras en forma de 'V' utilizando una cuña de acero para facilitar el relleno profundo con sellador elastomérico o cemento plástico.
- Aplicar un sellador o promotor de adherencia (primer) diluido según la porosidad de la losa, asegurando una capa uniforme que uniforme la absorción.
- Verificar que la pendiente de la superficie permita el desalojo del agua hacia las bajantes antes de iniciar la aplicación del sistema impermeabilizante.
Contacta a un experto si detectas filtraciones recurrentes en losas con daños estructurales visibles, grietas profundas que atraviesan el espesor del concreto, o si requieres trabajar en alturas superiores a un nivel donde el uso de equipo de protección anticaídas certificado es indispensable para la seguridad.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y preparación de sustrato (por m²) | 40 - 80 MXN |
| Sellado de grietas y reparaciones menores (por metro lineal) | 60 - 120 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Qué sucede si no limpio bien la superficie antes de impermeabilizar?
El polvo y la grasa actúan como barreras físicas; el impermeabilizante se adherirá a la suciedad y no al sustrato, causando que el material se desprenda en forma de burbujas o capas completas con el calor o la humedad.
¿Puedo aplicar impermeabilizante sobre una superficie húmeda?
No es recomendable; el agua atrapada bajo la capa de impermeabilizante genera vapor con la exposición solar, provocando ampollamientos y fallas en la integridad del sello, además de comprometer la durabilidad del producto.
¿Es necesario aplicar una capa de primario antes de impermeabilizar?
Sí, el primario (generalmente una dilución del mismo producto o uno específico según el fabricante) sella la porosidad del concreto, estabiliza el sustrato y asegura una unión química óptima con la capa final.
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