¿Qué es la dilatación térmica en el concreto?

Actualizado el 28 de julio de 2026
La dilatación térmica en el concreto es el cambio volumétrico que experimenta este material al expandirse con el calor y contraerse con el frío, lo cual genera grietas y fisuras si no se gestionan adecuadamente las juntas constructivas. Para un impermeabilizador, este fenómeno es crítico ya que el movimiento constante puede romper la capa impermeabilizante si esta no posee la elasticidad requerida.

Paso a paso

  1. Identificar las juntas de dilatación existentes en la superficie y verificar que no estén obstruidas con escombros o material rígido.
  2. Limpiar profundamente las fisuras y juntas con cepillo de cerdas duras para eliminar polvo y material suelto que impida la adherencia.
  3. Aplicar un sellador de poliuretano de alta elasticidad en juntas de movimiento, permitiendo que el material absorba la expansión del concreto.
  4. Instalar un sistema impermeabilizante con membrana de refuerzo en zonas críticas, asegurando que el producto tenga capacidad de elongación superior al 300%.
  5. Verificar que la aplicación final cuente con el espesor recomendado por el fabricante para resistir los ciclos de temperatura sin cuartearse.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Se requiere contactar a un experto cuando existen grietas estructurales profundas (que atraviesan el elemento de concreto), filtraciones persistentes tras múltiples reparaciones, o cuando se desconoce la causa de la humedad en la losa, ya que el impermeabilizador debe trabajar en conjunto con un experto en estructuras para asegurar la integridad del inmueble antes de sellar.

Cuánto cuesta (aprox.)

Sellado de grietas y juntas con poliuretano por metro lineal80 - 150 MXN
Impermeabilización elástica por metro cuadrado250 - 450 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Por qué el impermeabilizante se rompe poco tiempo después de aplicarlo?

Generalmente ocurre porque el producto utilizado tiene poca elasticidad o no se trataron correctamente las grietas de movimiento, permitiendo que la dilatación del concreto rompa la capa protectora.

¿Es suficiente sellar las grietas con cemento común?

No, el cemento es un material rígido que volverá a quebrarse con la dilatación térmica; es indispensable usar selladores elastoméricos diseñados para absorber movimientos estructurales.

¿Cómo puedo identificar si una grieta se debe a dilatación térmica?

Suelen ser grietas paralelas o en patrones geométricos que coinciden con las zonas de unión entre colados de concreto o bordes de losas, y que parecen cambiar de tamaño según la hora del día o la temporada.

Recién publicado en impermeabilizadores

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