Impacto de fugas en concreto
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Paso a paso
- Identificar la fuente de la humedad mediante inspección visual, buscando manchas, eflorescencias o grietas expuestas.
- Limpiar la superficie eliminando restos de materiales mal adheridos, polvo, grasa o moho mediante métodos mecánicos o de lavado a presión controlado.
- Reparar grietas estructurales utilizando selladores de poliuretano o morteros de reparación de alta resistencia, según la magnitud de la abertura.
- Aplicar una capa de imprimación adecuada al sustrato para garantizar la correcta adherencia del sistema impermeabilizante.
- Colocar el sistema impermeabilizante elegido, asegurando el traslape correcto y reforzando puntos críticos como bajantes, esquinas y juntas constructivas.
- Verificar la integridad del trabajo mediante pruebas de inundación, manteniendo el área estancada por un periodo definido para asegurar la ausencia de filtraciones.
Es indispensable contactar a un profesional cuando la fuga presenta signos de daño estructural profundo, como acero de refuerzo expuesto y oxidado, desprendimiento de concreto (spalling) o si la filtración compromete elementos de carga. Asimismo, se requiere un experto si la zona es de difícil acceso, requiere trabajos en altura o si el sistema de impermeabilización involucra maquinaria especializada y manejo de químicos industriales.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado de grietas por metro lineal | 150 - 350 MXN |
| Impermeabilización básica con sistema acrílico (mano de obra y material) | 180 - 320 MXN por m2 |
| Impermeabilización con sistema prefabricado asfáltico (mano de obra y material) | 350 - 550 MXN por m2 |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si una grieta es superficial o estructural?
Las grietas superficiales suelen ser delgadas y aisladas, mientras que las estructurales presentan mayor profundidad, ancho considerable o siguen patrones en diagonal, requiriendo una evaluación de un perito o ingeniero civil antes de impermeabilizar.
¿Es posible aplicar impermeabilizante sobre concreto húmedo?
La mayoría de los sistemas requieren que el sustrato esté seco. Aplicar sobre una superficie húmeda atrapa el vapor, lo que provoca burbujas, desprendimiento prematuro y falla del material a corto plazo.
¿Qué debo considerar al contratar a un experto en impermeabilización?
Verifica su experiencia mediante referencias o portafolio, solicita un presupuesto desglosado por escrito que incluya el alcance, tiempo de ejecución y garantía, y asegúrate de que utilicen equipo de seguridad adecuado para el tipo de superficie.
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