¿Cómo reparar grietas antes de poner refuerzo?

Actualizado el 4 de agosto de 2026
La reparación de grietas antes de impermeabilizar requiere abrir la fisura en forma de 'V', limpiar profundamente los restos de polvo y sellar con un material elastomérico de alta calidad para garantizar una superficie estanca y duradera.

Paso a paso

  1. Limpiar el área alrededor de la grieta con un cepillo de cerdas metálicas para eliminar material suelto, moho o restos de impermeabilizante antiguo.
  2. Abrir la grieta usando una espátula o cincel pequeño para formar una ranura en V, lo que permite que el sellador penetre y se ancle correctamente.
  3. Eliminar el polvo resultante mediante soplado o aspirado, asegurando que la superficie esté seca y libre de contaminantes.
  4. Aplicar un sellador para grietas (tipo poliuretano o sellador acrílico de alta elasticidad) con pistola de calafateo, nivelando con una espátula para que quede a ras del piso o muro.
  5. Dejar secar el sellador según las especificaciones del fabricante antes de aplicar la capa base de impermeabilización y la malla de refuerzo.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Contrata a un profesional si detectas grietas estructurales (con movimiento perceptible o mayores a 5 milímetros de ancho), si la losa presenta hundimientos, o si la grieta recorre el muro de lado a lado, ya que esto podría indicar una falla estructural grave que requiere una valoración técnica especializada.

Cuánto cuesta (aprox.)

Sellado de grietas por metro lineal (material y mano de obra básica)80 - 150 MXN
Reparación y tratamiento completo de superficie para impermeabilización por metro cuadrado200 - 450 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Puedo usar cemento común para tapar las grietas antes de impermeabilizar?

No es recomendable, ya que el cemento es rígido y se cuarteará nuevamente ante los cambios de temperatura; se debe usar un sellador elastomérico con capacidad de movimiento.

¿Por qué es necesario usar malla de refuerzo sobre la grieta?

La malla ayuda a distribuir las tensiones mecánicas y evita que el impermeabilizante se rompa cuando el edificio tiene dilataciones o contracciones naturales.

¿Cómo puedo verificar que mi experto en impermeabilización es confiable?

Solicita referencias de trabajos previos, revisa sus calificaciones en la plataforma manoExperta, acuerda el alcance del trabajo y los materiales por escrito antes de iniciar, y verifica su identidad al recibirlo en tu domicilio.

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