Técnicas de sellado alrededor de coladeras y bajantes
Paso a paso
- Limpiar profundamente la superficie alrededor del tubo o coladera, eliminando residuos de cemento, polvo o restos de adhesivos previos.
- Colocar un aro o junta de respaldo de espuma de polietileno (backer rod) en el espacio perimetral entre el piso y la tubería para controlar la profundidad del sellador.
- Aplicar un sellador de poliuretano de alta adherencia, asegurando que cubra el contacto entre el piso y el elemento vertical.
- Instalar una membrana impermeabilizante reforzada con malla de refuerzo que cubra el sello y se extienda sobre el piso terminado, respetando la pendiente necesaria hacia el drenaje.
- Verificar que la rejilla de la coladera quede perfectamente nivelada y sellada respecto al acabado final para evitar estancamientos de agua.
Se recomienda contratar a un experto cuando la filtración ya ha causado humedad visible en techos inferiores, si el área presenta corrosión avanzada en la tubería, o si la instalación requiere demolición parcial de la losa para corregir pendientes, lo cual implica riesgos estructurales y de plomería especializada.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado preventivo de bajante o coladera | 800 - 1,500 MXN |
| Reinstalación y sellado de coladera con ajuste de pendiente | 2,000 - 4,500 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Por qué se agrieta el sellador alrededor de la coladera poco tiempo después de aplicarlo?
Generalmente ocurre por falta de una junta de respaldo o porque no se consideró la expansión térmica de los materiales; el sellador rígido no soporta el movimiento natural de las tuberías.
¿Qué materiales son los más recomendados para este sellado?
Los selladores de poliuretano son ideales por su alta elasticidad y resistencia a la humedad, evitando el uso de siliconas ácidas que pueden dañar algunos tipos de recubrimientos pétreos.
¿Cómo sé si el problema es solo de sellado o de la tubería interna?
Si la humedad persiste después de un sellado perimetral bien ejecutado, es probable que exista una fisura en el cuerpo de la tubería o una falla en el sello interior de la coladera, requiriendo revisión de un plomero profesional.
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