¿Cómo sellar grietas en losas de concreto antes de aplicar impermeabilizante?

Actualizado el 22 de agosto de 2026
Para sellar grietas en losas de concreto, es indispensable limpiar a fondo la fisura, abrirla en forma de 'V' y rellenarla con un sellador elástico de poliuretano o cemento plástico diseñado para movimiento estructural antes de aplicar el impermeabilizante. Este proceso garantiza que el sellador acompañe las dilataciones del concreto sin fracturarse, protegiendo la integridad de la losa.

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Paso a paso

  1. Identificar y limpiar la grieta retirando polvo, restos de impermeabilizante viejo y material suelto con una espátula o cepillo de cerdas metálicas.
  2. Ampliar la grieta utilizando una espátula o esmeril manual para crear una forma de 'V', lo que permitirá una mayor superficie de agarre para el producto sellador.
  3. Eliminar cualquier residuo de polvo generado mediante aire comprimido o un paño seco; la superficie debe estar limpia y libre de humedad para una correcta adherencia.
  4. Aplicar el sellador elástico de poliuretano a lo largo de la grieta con una pistola de calafateo, asegurándose de presionar el material hacia el interior.
  5. Alisar el sellador con una espátula para nivelarlo con la superficie de la losa, evitando dejar huecos o burbujas de aire.
  6. Dejar secar el sellador por completo siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante antes de proceder con la aplicación de la capa impermeabilizante.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Es indispensable contratar a un profesional cuando las grietas presenten filtraciones constantes de agua, tengan un ancho mayor a los 5 milímetros, se extiendan por toda la estructura o cuando existan dudas sobre si la grieta es superficial o de carácter estructural que comprometa la seguridad de la edificación.

Cuánto cuesta (aprox.)

Sellado de grietas por metro lineal (material y mano de obra)80 - 150 MXN
Preparación de superficie y sellado integral (por metro cuadrado)120 - 250 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Se puede usar cemento común para sellar grietas en la azotea?

No es recomendable, ya que el cemento rígido no tiene flexibilidad; ante los cambios de temperatura, la losa se dilata y el cemento se volverá a romper rápidamente.

¿Qué precauciones debo tomar al trabajar en azoteas?

El trabajo en alturas conlleva riesgos de caída; utiliza equipo de protección personal adecuado, evita trabajar cerca de cables eléctricos y asegúrate de tener una superficie estable de apoyo.

¿Cómo elijo al experto adecuado en manoExperta?

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