Cómo reparar grietas profundas en techos de concreto
Paso a paso
- Limpiar la zona afectada eliminando concreto suelto, polvo y residuos con un cepillo de alambre o espátula.
- Ampliar ligeramente la grieta en forma de 'V' usando un cincel y martillo para asegurar que el material de relleno tenga mayor superficie de agarre.
- Eliminar el polvo resultante mediante aire comprimido o una brocha seca para garantizar la adherencia.
- Aplicar un puente de adherencia o promotor de pegado según las especificaciones del fabricante del mortero a utilizar.
- Rellenar la grieta con mortero de reparación estructural de alta resistencia o sellador de poliuretano, dependiendo de si la grieta es estructural o de asentamiento.
- Nivelar la superficie con una llana y, una vez curado, aplicar un recubrimiento impermeabilizante en toda la zona para evitar futuras filtraciones.
Es necesario llamar a un profesional si la grieta atraviesa la losa por completo, si se observa acero de refuerzo expuesto y oxidado, si la grieta aumenta de ancho con el tiempo o si aparecen grietas diagonales en muros cercanos, ya que esto podría indicar un fallo estructural que compromete la seguridad del inmueble.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Reparación de grietas localizadas por metro lineal | 250 - 600 MXN |
| Sellado y resane de grietas profundas con impermeabilización sencilla | 800 - 1,500 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Cómo saber si una grieta es peligrosa?
Las grietas peligrosas suelen ser diagonales, muy profundas (que permiten ver el otro lado) o presentan desprendimientos constantes; cualquier grieta que parezca comprometer la integridad de la losa requiere inspección técnica.
¿Es suficiente con sellar la grieta por fuera?
Solo si es una grieta superficial. Si la grieta es profunda, el sellado superficial es un remedio temporal; si no se atiende la causa raíz, la humedad volverá a filtrarse.
¿Puedo hacer esto si trabajo en alturas?
Si el techo se encuentra a una altura considerable, es indispensable contar con equipo de protección personal, arnés y andamios adecuados. Si no tienes experiencia trabajando en alturas, contrata a un experto para evitar caídas graves.
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