Preparación de losa para impermeabilizar
Paso a paso
- Retirar restos de impermeabilizantes previos, polvo, grasa o material suelto mediante barrido mecánico o hidrolavado a baja presión.
- Inspeccionar toda la superficie para detectar grietas o fisuras, abriéndolas en forma de 'V' para permitir la penetración del sellador.
- Limpiar las grietas abiertas y rellenarlas con sellador elástico de poliuretano o cemento plástico, según la profundidad.
- Verificar que la losa tenga las pendientes adecuadas hacia las bajadas de agua; de lo contrario, aplicar mortero de nivelación con aditivo adherente.
- Dejar secar completamente la superficie, ya que cualquier grado de humedad atrapada puede generar burbujas bajo la nueva capa impermeable.
Contrata a un profesional si detectas grietas estructurales profundas, si el techo presenta hundimientos, si requiere un sistema de drenaje complejo o si no cuentas con el equipo de protección adecuado para trabajar en azoteas de altura.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Preparación de superficie, resane y limpieza (por metro cuadrado) | $40 - $85 MXN |
| Aplicación de mortero de nivelación (por metro cuadrado) | $150 - $300 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Es necesario retirar el impermeabilizante viejo por completo?
Si el impermeabilizante previo está bien adherido y no presenta desprendimientos, se puede limpiar y aplicar sobre él; si está degradado o mal adherido, es obligatorio retirarlo para asegurar que el producto nuevo no se desprenda.
¿Cómo saber si la losa está lo suficientemente seca?
La losa debe estar visualmente seca y preferiblemente haber transcurrido al menos 48 horas sin lluvia después de la limpieza; un método práctico consiste en colocar un plástico transparente sobre la superficie durante unas horas para verificar si aparece condensación.
¿Qué medidas de seguridad debo tomar en la azotea?
Nunca trabajes cerca de cables eléctricos de alta tensión, utiliza calzado antiderrapante, evita trabajar bajo condiciones de viento fuerte y si la altura es significativa, emplea equipo de protección contra caídas certificado.
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