Por qué son importantes los chaflanes en la azotea

Actualizado el 31 de julio de 2026
Los chaflanes son elementos estructurales triangulares en las esquinas de la azotea que evitan el estancamiento de agua y previenen grietas por tensión, garantizando que el impermeabilizante no se desprenda en las uniones entre piso y muro. Sin ellos, el movimiento natural de la construcción provoca filtraciones constantes debido a la acumulación de humedad en ángulos rectos.

Paso a paso

  1. Limpiar profundamente la superficie, eliminando restos de impermeabilizante viejo, polvo, grasa o material suelto hasta llegar al sustrato firme.
  2. Preparar una mezcla de mortero (cemento y arena) en una proporción adecuada para asegurar resistencia estructural.
  3. Aplicar la mezcla en el ángulo de 90 grados entre el piso y el muro, dándole una forma triangular a 45 grados con una herramienta de llana.
  4. Verificar que la superficie del chaflán quede completamente lisa y libre de oquedades para evitar burbujas de aire al aplicar la capa impermeable.
  5. Permitir el fraguado completo del mortero antes de proceder con cualquier sistema de impermeabilización.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Contrata a un profesional si detectas filtraciones estructurales severas, grietas profundas en los muros, o si no cuentas con el equipo de protección y herramientas necesarias para trabajar en alturas de manera segura. Un experto garantiza la dosificación correcta de la mezcla y la adherencia necesaria para que el sistema impermeable no falle por movimientos estructurales.

Cuánto cuesta (aprox.)

Construcción de chaflanes por metro lineal (materiales y mano de obra)150 - 300 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?

Publica tu solicitud gratis →

Preguntas frecuentes

¿Es posible impermeabilizar sin hacer chaflanes?

No es recomendable; el impermeabilizante suele romperse en las esquinas de 90 grados debido a que el material no tiene la elasticidad suficiente para soportar la dilatación térmica en esa zona específica.

¿Qué material es el mejor para hacer chaflanes?

El mortero de cemento y arena es el estándar más duradero, aunque en algunos casos se utilizan mezclas con aditivos químicos para mejorar la adherencia y reducir la porosidad.

¿Cómo sé si mis chaflanes actuales ya no sirven?

Si observas desprendimientos, grietas visibles a lo largo de la unión, o si al caminar sobre ellos se sienten huecos o se mueven, han perdido su integridad y deben reemplazarse.

Ver todo sobre impermeabilizadores.

¿Te resultó útil?