¿Cuándo es mejor elegir una membrana SBS?
Paso a paso
- Evaluación del soporte: Verificar que la losa tenga una pendiente mínima adecuada para evitar estancamientos prolongados.
- Limpieza profunda: Eliminar restos de impermeabilizantes anteriores, polvo, grasa o vegetación hasta llegar al concreto firme.
- Sellado de grietas: Aplicar masilla o sellador elástico en fisuras y detalles constructivos como pretiles o bajantes pluviales.
- Aplicación de primario: Extender una capa de primario asfáltico para asegurar la adherencia de la membrana.
- Termofusión: Instalar el rollo mediante soplete de gas LP, calentando la base de la membrana hasta que el asfalto se vuelva viscoso, cuidando la unión entre lienzos (traslapes).
- Prueba de estanqueidad: Realizar un sondeo de agua después de la instalación para asegurar la ausencia de filtraciones en las juntas.
Debes contratar a un profesional si el techo presenta irregularidades estructurales complejas, si careces de equipo de seguridad (arnés, líneas de vida) para trabajar en alturas, o si no cuentas con el soplete y conocimiento técnico para la termofusión, ya que el manejo de gas bajo presión representa un riesgo grave de incendio o quemaduras.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Impermeabilización con membrana SBS (material + mano de obra) | $250 - $450 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Qué diferencia hay entre la membrana SBS y una acrílica?
La membrana SBS es un sistema multicapa de alta resistencia que se aplica con calor y ofrece mayor durabilidad ante movimientos estructurales, mientras que la acrílica es una aplicación líquida más sencilla para mantenimiento preventivo en techos estables.
¿Es posible instalar la membrana SBS sobre otro impermeabilizante?
No es recomendable; el impermeabilizante viejo debe retirarse para garantizar que la termofusión del asfalto sea directa sobre el concreto, evitando burbujas o desprendimientos prematuros.
¿Cómo sé si mi techo es apto para este sistema?
Si tu techo es de concreto, tiene pendientes hacia bajantes y presenta grietas activas, la membrana SBS es una excelente opción. Sin embargo, un experto debe verificar que la superficie esté estructuralmente sana.
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