Por qué se levanta el impermeabilizante
Paso a paso
- Identificar el tipo de impermeabilizante aplicado anteriormente para determinar si es compatible con el producto nuevo.
- Eliminar completamente las zonas sueltas, abultadas o descascaradas utilizando una espátula o cepillo de alambre, evitando dañar el sustrato.
- Limpiar la superficie eliminando polvo, grasa y residuos orgánicos, permitiendo que la losa seque completamente tras el lavado.
- Aplicar un sellador o promotor de adherencia específico según las indicaciones técnicas del fabricante del producto a aplicar.
- Revisar el estado de las bajantes y pretiles, ya que grietas en estas zonas suelen causar filtraciones que levantan la capa impermeabilizante desde abajo.
Contrata a un profesional si detectas daños estructurales, grietas profundas que requieren selladores elastoméricos especiales o si la superficie presenta una humedad persistente que no cede tras varios días de secado. Trabajar en azoteas implica riesgos de caída y el manejo de químicos requiere equipo de protección personal; si no cuentas con el equipo necesario, evita realizar trabajos en alturas.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Retirada de impermeabilizante mal adherido y limpieza profunda | 80 - 150 MXN por metro cuadrado |
| Aplicación de sistema impermeabilizante (mano de obra) | 100 - 250 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo poner impermeabilizante nuevo sobre el que ya está levantado?
No es recomendable, ya que el producto nuevo se adherirá a una capa inestable que terminará desprendiéndose nuevamente, desperdiciando el material.
¿Cómo sé si mi techo tiene humedad atrapada?
Si al presionar las burbujas o ampollas en el impermeabilizante sale agua o la zona se siente blanda, existe una filtración o vapor atrapado que debe ser tratado antes de sellar.
¿Qué debo pedir a un experto antes de contratarlo?
Solicita una revisión física del estado de la losa, una cotización detallada por escrito que incluya el alcance de la limpieza y garantía por escrito sobre la mano de obra.
¿Es necesario aplicar primario antes de impermeabilizar?
Sí, el primario ayuda a sellar el poro del concreto y mejora significativamente la adherencia, evitando que el impermeabilizante se despegue por cambios de temperatura.
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