Preparación de la losa
Paso a paso
- Retirar el impermeabilizante viejo en mal estado, restos de polvo, grasa, aceites o cualquier material suelto utilizando espátulas, cepillos de alambre o equipos de pulido mecánico.
- Lavar la superficie con agua y detergente neutro para eliminar sales o residuos químicos, asegurando un enjuague total.
- Reparar fisuras, grietas o zonas con desprendimiento de concreto mediante el uso de cemento plástico o selladores especializados compatibles con el sistema impermeabilizante elegido.
- Verificar que la pendiente de la losa sea la adecuada hacia las bajantes pluviales para evitar estancamientos de agua.
- Aplicar un sellador o promotor de adherencia específico (primario) en toda la superficie, respetando los tiempos de secado indicados por el fabricante del producto que se planea instalar.
- Comprobar la humedad de la losa; la superficie debe estar totalmente seca para evitar que el vapor de agua atrapado cause burbujas en la capa impermeabilizante.
Es indispensable contratar a un experto cuando la losa presenta daños estructurales, grietas profundas que requieren inyección de resinas, o si el área es de difícil acceso y representa un riesgo de caída. Un profesional también es necesario cuando se requiere garantizar la durabilidad del sistema para efectos de pólizas de mantenimiento o ante la necesidad de retirar capas de asfalto grueso acumulado durante años.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y preparación de superficie (por m²) | 50 - 120 MXN |
| Resane de grietas y fisuras (por metro lineal) | 80 - 200 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo impermeabilizar sobre el material anterior?
Solo es recomendable si el material existente está perfectamente adherido, limpio y sin burbujas. Si hay parches sueltos o filtraciones debajo, es obligatorio retirar todo antes de aplicar una capa nueva.
¿Qué pasa si impermeabilizo con la losa húmeda?
La humedad atrapada buscará salir al calentarse con el sol, lo que provocará ampollas o burbujas en el impermeabilizante, rompiendo el sello y causando filtraciones rápidas.
¿Por qué es necesario aplicar un primario antes de impermeabilizar?
El primario sella la porosidad del concreto y mejora drásticamente la adherencia del producto final; sin él, el impermeabilizante se despega fácilmente al estirarse y encogerse con los cambios de temperatura.
Recién publicado en impermeabilizadores
- GuíaCuántas capas aplicar→
- GuíaCómo aplicar malla de refuerzo→
- RutaTécnicas esenciales de aplicación de impermeabilizante con brocha y rodillo→
- GuíaPreparación de mezclas para resane→
Más sobre impermeabilizadores
- GuíaProtocolos de seguridad en alturas→
- GuíaCuándo usar malla de refuerzo→
- GuíaTécnicas de diagnóstico de grietas→
- RutaFundamentos de Preparación de Superficies para Impermeabilización Profesional→
- GuíaSeguridad en el trabajo en azoteas→
- GuíaCriterios para elegir el producto→
Explora otros temas
Ver todo sobre impermeabilizadores.