Cómo dar mantenimiento a techos asfálticos

Paso a paso

1. Realizar una limpieza minuciosa para eliminar polvo, restos de vegetación, basura y materiales sueltos mediante un barrido mecánico o aspirado industrial.
2. Inspeccionar visualmente toda la superficie buscando burbujas, grietas, zonas despegadas o puntos donde el asfalto se encuentre cuarteado o endurecido.
3. Limpiar las fisuras detectadas con cepillo de alambre y aplicar sellador asfáltico específico o mastique de reparación para sellar las grietas de forma hermética.
4. Aplicar una capa de recubrimiento elástico o pintura impermeabilizante reflectiva para proteger el asfalto original de la radiación ultravioleta y el desgaste térmico.
5. Revisar el estado de los pretiles, bajadas pluviales y sellado alrededor de tragaluces o instalaciones eléctricas, asegurando que el agua fluya correctamente hacia los desagües sin estancarse.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

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