Consejos de mantenimiento preventivo para evitar grietas

Paso a paso

1. Limpiar profundamente la superficie de la azotea eliminando polvo, restos de impermeabilizante viejo, vegetación y cualquier material suelto.
2. Revisar bajantes pluviales y coladeras; asegúrate de que el agua fluya sin obstrucciones para evitar la acumulación de peso y humedad en la losa.
3. Identificar fisuras incipientes y aplicar sellador de poliuretano de alta elasticidad, el cual permite el movimiento natural de la estructura sin romperse.
4. Verificar el estado de los pretiles y sellar las uniones entre muros y losa, ya que son puntos críticos donde las grietas suelen aparecer por asentamientos diferenciales.
5. Realizar una inspección tras cada temporada de lluvias intensa para identificar zonas donde el impermeabilizante presente signos de desgaste o desprendimiento.
6. Aplicar una capa de mantenimiento con el mismo tipo de sistema impermeabilizante base que ya tiene la losa para asegurar la compatibilidad química y adherencia.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

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