Cuándo es necesario aplicar un sellador hidrófugo en tejas
Paso a paso
- Realizar una limpieza profunda del techo para eliminar polvo, restos orgánicos, moho y eflorescencias mediante lavado a presión baja o cepillado mecánico manual.
- Inspeccionar el estado físico de cada teja, sustituyendo aquellas piezas que estén rotas, despostilladas o con fisuras estructurales profundas.
- Verificar que la superficie esté completamente seca, ya que aplicar sellador sobre humedad atrapada causa burbujas y fallas prematuras en la capa protectora.
- Aplicar el sellador hidrófugo mediante aspersión o brocha, asegurando una cobertura uniforme que penetre en los poros del material sin formar una película plástica que impida la transpiración de la teja.
Se recomienda contratar a un profesional cuando el techo presente una inclinación pronunciada que represente riesgo de caída, si la superficie a tratar es extensa, o cuando existan filtraciones activas que indiquen un daño en la capa impermeabilizante inferior, lo cual requiere una intervención más compleja que solo aplicar sellador.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza y aplicación de sellador hidrófugo en teja (incluye materiales) | $80 - $180 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Qué tipo de sellador debo elegir para mis tejas?
El tipo de sellador depende del material de la teja, ya sea cerámica, barro cocido o concreto; se deben preferir selladores hidrófugos base agua o solvente que permitan la transpiración de la pieza para evitar condensaciones internas.
¿Cómo sé si el sellador sigue funcionando correctamente?
La prueba más efectiva es observar el comportamiento del agua durante una lluvia; si esta forma perlas o gotas que resbalan de inmediato sin ser absorbidas por la teja, el sellador está cumpliendo su función.
¿Debo impermeabilizar debajo de la teja?
Sí, la teja es un elemento decorativo y de protección primaria, pero la verdadera estanqueidad contra el agua depende de la capa de impermeabilización situada en la base del techo; el sellador en la teja es solo un complemento para prolongar su integridad física.
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