Tipos de selladores para impermeabilización
Paso a paso
- Limpiar profundamente la zona afectada eliminando polvo, grasa, restos de impermeabilizante antiguo y partículas sueltas mediante cepillado o aspirado.
- Ampliar la grieta mecánicamente en forma de 'V' si es necesario, para asegurar que el sellador tenga una superficie de contacto adecuada.
- Aplicar el sellador elegido con pistola de calafateo o espátula, evitando dejar burbujas de aire en la cavidad.
- Alisar el material con una herramienta adecuada o espátula humedecida, asegurando que el producto sobresalga ligeramente para permitir el movimiento térmico.
- Verificar los tiempos de curado específicos del fabricante antes de aplicar cualquier capa de impermeabilizante sobre la zona sellada.
Se recomienda contratar a un experto cuando las fisuras comprometen la integridad estructural, presentan filtraciones activas en temporada de lluvias, o cuando se requiere trabajar en alturas superiores a un nivel de piso sin equipo de seguridad profesional. Un impermeabilizador calificado evaluará si la grieta es síntoma de un asentamiento diferencial del edificio que requiera intervención de un ingeniero civil.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Sellado de fisuras superficiales (por metro lineal) | 80 - 150 MXN |
| Preparación y resane profundo de grietas estructurales (por metro lineal) | 200 - 450 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar cualquier sellador sobre una grieta?
No, el error más común es usar selladores rígidos en superficies que presentan movimientos térmicos. Las grietas dinámicas requieren selladores elastoméricos, mientras que las estáticas pueden tratarse con cemento plástico o selladores acrílicos.
¿Qué precauciones de seguridad debo tomar?
Si el trabajo requiere subir a azoteas, el riesgo de caída es alto; nunca trabajes en superficies mojadas, con vientos fuertes o sin arnés de seguridad certificado. Si no cuentas con equipo de protección personal (EPP), contrata a un experto que ya cuente con él.
¿Cómo sé si el sellador es de buena calidad?
Busca productos que especifiquen su capacidad de elongación y su resistencia a la intemperie (rayos UV). Verifica que el empaque sea original y que la fecha de caducidad esté vigente, ya que los selladores caducados pierden sus propiedades elásticas y se despegan prematuramente.
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