¿Cómo sellar grietas correctamente en techos de concreto?

Actualizado el 23 de agosto de 2026
Sellar grietas en techos de concreto requiere una limpieza profunda de la fisura y la aplicación de un sellador elástico de alta calidad, adecuado para soportar las dilataciones térmicas del material. Es fundamental asegurar que la superficie esté seca y libre de polvo para garantizar la adherencia del material impermeabilizante.

Paso a paso

  1. Limpiar la grieta eliminando material suelto, polvo y restos de pintura vieja con un cepillo de alambre o espátula.
  2. Ampliar la grieta ligeramente en forma de 'V' si es necesario para permitir que el sellador penetre profundamente.
  3. Eliminar residuos con una brocha o soplador para asegurar una superficie libre de contaminantes.
  4. Aplicar un sellador de poliuretano o sellador acrílico elástico utilizando una pistola de calafateo, asegurando que el producto rellene toda la cavidad.
  5. Nivelar el exceso de producto con una espátula para dejar la superficie uniforme y dejar curar según las instrucciones del fabricante.
  6. Aplicar una capa de impermeabilizante sobre el área sellada una vez que el producto haya secado completamente.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Contrata a un profesional si las grietas son profundas, presentan filtraciones constantes de agua, muestran varillas expuestas con corrosión o si la estructura del techo parece comprometida, ya que esto podría indicar un fallo estructural que requiere una evaluación técnica especializada.

Cuánto cuesta (aprox.)

Sellado de grietas y aplicación de impermeabilizante por metro cuadrado150 - 350 MXN

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de sellador debo utilizar para grietas en techos?

Se recomienda utilizar selladores elásticos de poliuretano, ya que su capacidad de elongación les permite absorber los movimientos naturales del concreto sin desprenderse.

¿Por qué es peligroso trabajar en techos altos?

Trabajar en alturas implica riesgos de caída. Si no cuentas con el equipo de protección personal adecuado, como arneses, líneas de vida y andamios certificados, es obligatorio contactar a un experto para evitar accidentes graves.

¿Cómo elijo al profesional adecuado en manoExperta?

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