Preparación correcta de la losa antes de impermeabilizar
Paso a paso
- Retirar el impermeabilizante viejo o deteriorado utilizando espátulas, cepillos de alambre o medios mecánicos.
- Lavar la losa con hidrolavadora o cepillo de cerdas duras para eliminar polvo, hongos, musgo y contaminantes; dejar secar completamente.
- Abrir y limpiar las fisuras o grietas en forma de 'V' y rellenarlas con sellador elastomérico de poliuretano o pasta acrílica resanadora.
- Reforzar con malla de poliéster y sellador los puntos críticos: chaflanes, bases de tinacos, domos, tubos de ventilación y bajadas de agua pluvial.
- Aplicar una capa homogénea de primario (sellador acrílico o asfáltico según el sistema) para tapar el poro del concreto y asegurar la adherencia del material final.
Conviene contratar a un especialista cuando la losa tiene pendientes deficientes con empozamiento severo, grietas estructurales que atraviesan la losa, cuando se trate de alturas superiores a un nivel sin pretiles adecuados (riesgo de caída), o al instalar sistemas de manto asfáltico termofusionado que requieren el manejo de soplete de gas y fuego directo.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y retiro de impermeabilizante deteriorado (por m²) | $35 - $70 MXN |
| Resane de grietas y tratamiento de puntos críticos (por metro lineal) | $45 - $95 MXN |
| Preparación completa de losa con primario/sellador aplicado (por m²) | $80 - $160 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre si se aplica impermeabilizante sobre una capa previa en mal estado?
El nuevo impermeabilante se adherirá al material viejo que ya está desprendido y no al concreto; esto generará ampollas, bolsas de aire y filtraciones en muy poco tiempo, echando a perder la inversión.
¿Cuánto tiempo debe secar la losa y el primario antes de impermeabilizar?
La losa debe estar 100% libre de humedad atrapada después del lavado. El primario acrílico tarda en secar entre 2 y 4 horas según el clima de la región, y debe sentirse totalmente seco al tacto antes de poner la primera capa.
¿Cómo me ayuda manoExperta en la contratación de este servicio?
manoExperta te conecta de manera directa con profesionales capacitados en impermeabilización sin cobro de intermediación; te sugerimos siempre verificar el perfil del técnico, revisar sus calificaciones de clientes anteriores y acordar por escrito el costo total y las garantías del trabajo.
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