Tipos de primarios y selladores de superficie
Paso a paso
- Identificar el tipo de impermeabilizante final para seleccionar un primario con compatibilidad química exacta.
- Limpiar a fondo la losa eliminando polvo, aceites, hongo, salitre y restos sueltos de impermeabilizaciones anteriores.
- Verificar que el porcentaje de humedad residual en el concreto sea el adecuado para el tipo de sellador (base agua acepta ligera humedad; base solvente requiere losa completamente seca).
- Aplicar el primario o sellador de forma uniforme mediante cepillo de ixtle, rodillo o equipo de aspersión, asegurando la saturación de grietas finas y poros.
- Respetar el tiempo de secado y curado recomendado por el fabricante antes de colocar el sistema impermeabilizante definitivo.
Se recomienda contratar a un impermeabilizador profesional si la losa presenta filtraciones activas, daños estructurales, empozamientos severos, o si la aplicación implica trabajos en altitud e impermeabilización con membranas termofusionadas o poliuretanos de alta complejidad.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Aplicación de primario acrílico base agua (incluye material de referencia y mano de obra) | $35 - $65 MXN por m² |
| Aplicación de primario o sellador asfáltico (incluye material de referencia y mano de obra) | $45 - $80 MXN por m² |
| Aplicación de primario epóxico o de poliuretano para losas críticas (material de referencia y mano de obra) | $90 - $160 MXN por m² |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Qué pasa si impermeabilizo directamente sin aplicar primario o sellador?
El concreto poroso absorberá rápidamente la humedad del recubrimiento, reduciendo la adherencia. Esto provoca que el impermeabilizante se desprenda en capas, genere ampollas o falle prematuramente ante los cambios de temperatura.
¿Cuál es la diferencia entre un primario base agua y uno base solvente?
El primario base agua no es tóxico, carece de olores fuertes y tolera humedad leve en el sustrato. El primario base solvente penetra a mayor profundidad en concretos porosos o desgastados y seca más rápido, pero requiere alta ventilación y manejo con equipo de protección personal por sus vapores.
¿Puedo mezclar marcas o tipos de sellador con distintos impermeabilizantes?
No es aconsejable. Usar selladores acrílicos bajo impermeabilizantes asfálticos o de poliuretano suele provocar incompatibilidad química, incompatibilidad de elasticidad y pérdida instantánea de la garantía del material.
¿Cómo me ayuda manoExperta para este tipo de proyecto?
manoExperta conecta directamente a clientes con impermeabilizadores profesionales en CDMX, facilitando que acuerden directamente el alcance del trabajo, comparen propuestas y revisen antecedentes sin intermediación ni comisiones ocultas.
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