¿Cuál es la diferencia técnica entre un primario y un sellador?
Paso a paso
- Limpiar la superficie a profundidad eliminando polvo, grasa y restos de impermeabilizante viejo usando cepillo de cerdas duras.
- Verificar que el sustrato esté completamente seco, ya que la humedad atrapada causará desprendimiento prematuro de cualquier capa.
- Aplicar el primario diluido según las instrucciones del fabricante para asegurar la penetración en los poros del concreto.
- Identificar fisuras mayores a 2 mm para aplicar sellador o resanador específico, asegurando que el producto quede nivelado con la superficie.
- Dejar secar el tiempo recomendado antes de aplicar el sistema impermeable definitivo para evitar burbujas por gases atrapados.
Contrata a un profesional si detectas filtraciones constantes en losas con asentamientos estructurales, grietas mayores a 5 mm, presencia de salitre persistente o si la superficie supera los 50 metros cuadrados y requiere equipo de seguridad para trabajo en altura.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Aplicación de primario y sellado de grietas (mano de obra) | 60 - 120 MXN por metro cuadrado |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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¿Puedo usar sellador en lugar de primario?
No, son productos distintos. El sellador solo tapa poros, mientras que el primario altera la tensión superficial del sustrato para que el impermeabilizante se adhiera firmemente.
¿Qué riesgo corro si omito el primario?
El principal riesgo es el desprendimiento prematuro por 'desconchamiento', ya que el impermeabilizante quedará unido a una capa de polvo o superficie porosa y no a la estructura sólida.
¿Cómo saber si mi losa necesita sellado previo?
Si al verter un poco de agua la superficie la absorbe rápidamente cambiando de color, la porosidad es alta y requiere sellado para evitar que el impermeabilizante se filtre hacia el interior del concreto.
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